- 受付時間:10:00〜19:00
(土・日・祝日定休) - 03-3209-2750
- 不動産専門のホームページ制作や管理システムなら「みらいえ」
- 不動産物件管理システム
Input to Check
不動産物件管理システム物件登録は、
「入力」から「確認」へ。
導入実績4,000店舗以上
物件管理機能の精度と、
ミスを防ぐ仕組みを、
とことん磨き上げました。
販売図面・チラシ
各ポータルへ
連動
AI400項目以上を自動入力
公取規約・ポータル基準をチェック
- 0.001%以下出稿エラー率
(10万件に1件程度) - 95%以上主要ポータル
項目連動率 - 40分→10分1物件あたりの
登録時間
\ 機能と導入の流れがわかる /
資料ダウンロード(無料)\ 料金・お見積もりのご相談も /
お問い合わせ・ご相談(無料)※出稿エラー率は当社システム実績値(集計期間:2025年4月〜10月)。登録時間は当社比。
※主要ポータル:SUUMO、LIFULL HOME'S、アットホーム、Yahoo!不動産
PROBLEM
今お使いのシステムで、
こんな悩みが残っていませんか?
その悩み、「機能があるだけ」では解消しません。
PRECISION
みらいえは、入力・出稿・連動の3つの精度を磨き上げました。
入力から連動まで、
ポータルへの直接入力と変わらない
精度に作り込んでいます。
-
01 入力の精度
入力から、登録まで。
400項目以上
ワンクリックで自動入力
- 写真の種別登録・説明文もAIが作成
- 約40分の登録が10分程度に
- AI-OCRで販売図面の読み取りに対応有償オプション
-
02 出稿の精度
出稿前に、規約違反を防ぐ。
0.001%以下
出稿エラー率(10万件に1件程度)
- 公取規約・ポータル基準を自動チェック
- 掲載順位を上げるスコアチェック
- エラー時はサポートが対処法を案内
-
03 連動の精度
直接入力と変わらない連動。
最短15分ごと
ポータルへの連動頻度
- 主要ポータルで項目連動率95%以上
- 画像・コメントは100%連動
- ポータルでの二度打ちが不要
INPUT
01 入力の精度400項目以上の入力を、ワンクリックで。
標準機能
数百項目の入力を、自動で
ビッグデータとAIの活用で、数百ある入力項目のうち400項目以上をワンクリックで自動入力。
チラシを見ながら1項目ずつ入力する作業を大幅に減らします。
約40分かかっていた登録作業が、10分程度で完了します。
- 手入力
- 約40分
- 自動入力
- 約10分
約30分の短縮!

標準機能
写真の種別登録・説明文も、AIにおまかせ
物件写真をAIが解析し、画像の種別登録や説明文の作成まで自動で実行。
数十枚の写真も、一括で登録できます。
セールスコピーや紹介文も、AIが内容に応じて提案します。
家具を配置したイメージ写真も作れます。有償オプションAI-VHSを詳しく見る →

有償オプション
AI-OCRで、販売図面の読み取りから物件登録まで。
一般的なOCRは、文字をデータにするところまで。どの文字がどの項目なのかは、人が判断して入力し直す手間が残ります。
みらいえのAI-OCRは、販売図面などの不動産資料の読み取り精度を高め、物件登録までを正確に進められるよう改良を続けています。
※AI-OCRは有償オプションです。料金はお問い合わせください。
一般的なOCR
- 販売図面を読み取り
- テキスト情報をデータ化
- 人が項目ごとに判断して入力し直す
みらいえ AI-OCR有償オプション
- 販売図面を読み取り
- 不動産項目として情報をデータ化
- 項目ごとに自動入力し、登録を支援
人が入力し直す手間を、登録まで進める精度で減らします。
CHECK
02 出稿の精度出稿エラー率は、0.001%以下。
標準機能
規約違反を、登録の時点で防ぐ
物件情報が公正競争規約に違反していないか、各不動産ポータルの入力ルールに沿っているか。システムが自動でチェックします。
問題がある項目は解説つきで表示し、ワンクリックで修正箇所へジャンプ。作業の効率も上がります。

標準機能
万が一のエラーも、最短当日中にご案内
ポータルサイトへの出稿エラー率は0.001%以下です。
万が一エラーが発生した場合も、最短当日中にサポート担当がエラー内容と対処法をご案内します。ポータルの管理画面を確認し直す必要はありません。
※エラーの内容により、ご案内が翌営業日になる場合があります。土・日・祝日に発生したエラーは、翌営業日に順次ご案内します。
※当社システム実績値。10万件の登録に対しエラー1件未満(集計期間:2025年4月〜10月)
万が一エラーが発生したら
- エラーが発生ポータルの管理画面を確認し直す必要はありません
- サポート担当がご案内エラー内容と対処法をご連絡します
- 対処して、出稿を継続担当者の手間を最小限に
標準機能
反響を増やしたい方へ
出稿して終わりではなく、掲載順位まで
入力された物件情報をもとに、独自のスコアリングシミュレーションを実施。
各ポータルの表示ルールやスコア基準に合わせて自動で最適化し、代表物件の獲得や上位表示を後押しします。

機能・導入の流れについて
SYNC
03 連動の精度「連動できる」から、直接入力と変わらない精度へ。
標準機能
最短15分ごとの、高頻度な連動
「連動が遅い」「更新回数が少ない」と、コンバーターをあきらめていた方へ。
物件を入力するたびに各ポータルのフォーマットへ変換し、最短15分ごとに出稿。ポータルの入力締め時間ぎりぎりまで、最新の物件情報を反映できます。
※最短15分ごとの連動は、SUUMOの場合です。連動の間隔は、ポータルサイトによって異なります。

標準機能
項目連動率95%以上。画像・コメントは100%
- 95%以上主要ポータルの項目連動率
- 100%画像・コメントの連動率
主要ポータル(SUUMO、LIFULL HOME'S、アットホーム、Yahoo!不動産)への項目連動率は95%以上。反響に大きく関わる画像とコメントは、全ポータルで100%連動します。高画質な画像(大容量ファイルに対応)や、各ポータルの上限までのコメント文字数にも対応し、ポータルに直接登録するのと変わらない情報量を確保できます。
ポータルへの二度打ちが不要になり、空いた時間を接客や追客に使えます。

SAFETY
攻めの機能だけでなく、守りの仕組みまで。
みらいえは、ミスを未然に防ぐ仕組みと、
万が一のときに原因をたどれる仕組みで、
毎日の出稿を安定して支えます。
標準機能
いつ・誰が・何を変えたか、1項目単位で記録
物件ごとに、いつ・誰が・どの画面で・何を変えたかを記録します。
- 2つの時点を選んで、項目ごとの変更前・変更後を比べられます。
- 画像の並び替えや削除も記録されるので、「画像の順番を変えたのは誰か」まで追えます。
- 各ポータルの出稿状態(エラー→掲載など)の変化も残り、上長がいつでも確認できます。
売買物件は、責任者の承認を経てから出稿することもできます。有償オプション

物件管理・出稿管理の差は、画面に見える部分より、裏側の仕組みに出ます。
4,000店舗以上の運用で培ってきたノウハウが、毎日の安定した出稿を支えています。
EASY
担当者が変わっても、同じ精度で登録できる。
自動入力と自動チェックで、
入力の品質が人に左右されにくくなります。
導入時の操作説明(無料)と、
導入後の電話・メールのサポートで、
現場への定着を支えます。
-
標準機能
画面が、直す場所を教えてくれる
問題がある項目は解説つきで表示され、ワンクリックで修正箇所へ移動できます。
慣れていないスタッフでも、何を直せばよいかが分かります。
-
標準機能
よく使う項目やコメントを、全員で使える
よく使う項目やコメントを登録しておけば、誰が入力しても同じ内容で登録できます。

-
導入時に、操作をご説明します(無料)
導入時、サポートチームより、オンラインで操作をご説明します。費用はかかりません。

-
操作画面の中で、すぐに調べられる
操作画面の中に、マニュアルとよくある質問を用意しています。


「デモを見てみると
触ったことがないにも
関わらず
『簡単に
使えそうだな』と
感じる製品でした。」
(株式会社Banc 山下様)
SWITCH
今お使いのシステムからの乗り換えも、無理なく。
物件データの移行から、
既存システムとの連携、導入後のサポートまで。
切り替えの不安に、一つずつお答えします。
他社のコンバーターからの
切り替えは、中小規模の会社様で
1〜2か月が目安です。
※店舗数・物件数・連携の内容により異なります。
-
有償オプション
物件データの移行に対応
他社システムからの物件データの移行に対応しています。価格・物件名・住所・設備項目・コメント・画像など、基本的な物件情報を移行できます。
移行できる範囲や費用は、他社システムやデータ量によって異なります。詳しくはお問い合わせください。 -
有償オプション
既存システムとの連携
CSV・API・FTP連携で、導入済みの不動産システムとの連携に対応します。連携の開発は有償オプションで、別途お見積もりとなります。
連携先の例:いいもん、リテックラース、リグネット、Salesforce、Zoom など
-
技術的なご質問にも対応
既存システムとの連携や、物件データの移行の進め方など、技術的なご質問は、サポート担当が社内のエンジニアに確認したうえでお答えします。
※物件データの移行・CSV/API/FTP連携の開発は有償オプションです。料金はお問い合わせください。
他社システムから乗り換えた会社様の例

株式会社ドリームハウス様(調布・府中・世田谷に店舗展開)
- 以前のシステム
- 他社コンバーター
- 乗り換えた理由
- ポータルサイトとの連動率が低く、コンバーターに入力した後も、ポータルの管理画面で二度打ちが必要だった。
- 乗り換え後の変化
- 登録の手間が少なくなり、物件数を潤沢に掲載できる余裕が生まれた。
- お客様の声
- 「他のシステムだと断られることも、相談すれば技術的な実現に向けて取り組んでくれる点は導入して良かったと思える点ですね。」
(代表取締役 野村優 様)
※お客様の個別の事例です。効果を保証するものではありません。
導入までは4ステップ
お問い合わせをいただいた後は、システム導入に際し、お客様のご要望を丁寧にヒアリングさせていただき、貴社の反響獲得に最適なプランをご提案いたします。
導入後も、専任のサポートチームが操作方法をご案内し、継続的な運用支援と反響獲得に向けたアドバイスを行いますので、安心してご活用いただけます。
-
- STEP1
- お問い合わせ

-
- STEP2
- ヒアリング

-
- STEP3
- お申し込み

-
- STEP4
- ご利用開始

他社システムからの
切り替えを検討中なら
VOICE
全国4,000店舗以上の不動産会社様にご導入いただいています
導入企業の声をご紹介します
※掲載している成果は、お客様の個別の事例であり、効果を保証するものではありません。
オンラインで、操作デモをご案内します
FEATURES
お客様の「困った」から、機能を作り続けています。
みらいえは、お客様のご要望をもとに、
実務で本当に必要な機能を開発しています。
PRICE
料金は、必要なシステムの分だけ。
賃貸・売買のシステムは、
それぞれ単体でご利用いただけます。
サーバー利用料は、月額費用に含まれます。
| 初期費用(税抜) | 月額費用(税抜) | |
|---|---|---|
| 賃貸管理システム | 5万円 | 2万円 |
| 売買管理システム | 5万円 | 4万円 |
※初期費用・月額費用は、1店舗あたりの料金です。
※各ポータルサイトへの連動費用は、ポータルサイトごとに異なるため、お問い合わせください。
物件の登録から出稿・ポータル連動まで、実務に必要な機能は標準でそろっています。
- 400項目以上の自動入力
- 写真の種別登録・説明文の自動作成
- 公取規約・ポータル基準の自動チェック
- 主要ポータルへの連動(最短15分ごと)
- 変更履歴の記録・比較
- 電話・メールでのサポート
オプションで、作業をさらに便利に。必要なときにお申し込みいただけます。
有償オプション
- 導入・連携時に
- 物件データの移行
- CSV・API・FTP連携の開発
- 物件登録・出稿時に
- AI-OCR
- AI-VHS(バーチャルホームステージング)→
- 物件承認機能(売買物件)
料金は、ご要望の内容に応じてお見積もりします。お問い合わせください。
店舗数・ご利用のシステムに合わせて
導入後も、電話とメールでサポートします。
受付時間 10:00〜19:00(土・日・祝日定休)

電話サポート
- 操作手順をリアルタイムでご説明
- すぐに対応が必要な場合に
- 電話で直接確認したい内容があるとき

メールサポート
- 画面キャプチャや参考資料を交えてやりとりが可能
- 複数の内容を整理してご相談いただけます
- 営業時間外も受付(ご返信は翌営業日以降)
FAQ
よくあるご質問
物件管理システムに関する、
よくある質問をまとめました。
今使っているシステムから乗り換えられますか?
A. はい、乗り換えいただけます。
物件データの移行(有償オプション)では、価格・物件名・住所・設備項目・コメント・画像など、基本的な物件情報を移行できます。移行できる範囲は、現在お使いのシステムやデータ量によって異なります。
有償のオプションには、どのようなものがありますか?
A. 【FAQタスクで確定】
どのポータルサイトと連動できますか?
A. 【FAQタスクで確定】
賃貸・売買のどちらに対応していますか?
A. 【FAQタスクで確定】
お気軽にご相談ください
資料・ご相談・オンラインデモ、いずれも無料でご案内します。
※既存システムとの連携やデザインのカスタマイズは、内容に応じてお見積もりします。



